「家って今建てるべきですか？それとも待った方がいいですか？」
佐賀や福岡で注文住宅を検討されている方から、こういったご相談をよくいただきます。
結論からお伝えすると、
今の住宅市場では“早めに動く方が結果的に負担を抑えられる可能性が高い”状況です。
ただし、
すべての人にとって“今が正解”とは限りません。
この記事では、住宅価格の動きとあわせて、
「今建てるべき人・まだ待った方がいい人」まで分かりやすく解説します。
注文住宅はなぜ今高くなっているのか？
現在、住宅価格は複数の要因で上昇しています。
建築資材の高止まり
木材や鉄、断熱材、設備などはここ数年で価格が上昇し、
以前の水準には戻りにくい状態が続いています。
人件費の上昇
職人不足や働き方改革の影響で、
建築業界全体の人件費は上昇傾向にあります。
省エネ基準の義務化
2025年から新築住宅に省エネ基準が義務化され、
住宅性能の最低ラインが引き上げられました。
ナフサショック（短期的な要因）
世界情勢の影響でナフサ価格が変動し、
断熱材や住宅設備の価格に影響が出ています。
こちらは将来的に落ち着く可能性もありますが、
現時点では住宅価格の上昇要因のひとつです。
注文住宅の価格はいくら上がっているのか？
ここ数年で
- 約25〜30％上昇
- 1棟あたり数十万〜300万円程度アップ
という動きになっています。
つまり、
同じ家でも以前より大きく費用が変わる状況です。
今建てるべき人の特徴
現在の市場状況を踏まえると、以下の方は早めに動くメリットがあります。
- すでに土地が決まっている
- 資金計画がある程度固まっている
- 希望のエリア・タイミングが明確
こういった場合は、
価格上昇リスクを避ける意味でも早めの検討が有利です。
まだ待った方がいい人の特徴
一方で、すべての人にとって今がベストとは限りません。
例えば
- 土地が決まっていない
- 予算に余裕がない状態で無理に進める
- なんとなく焦って検討している
こういった場合は、
無理に進めるより一度整理する方が結果的に満足度が高くなるケースもあります。
なぜ「待てば安くなる」とは言いにくいのか？
住宅価格は今後
- 人件費
- 制度（省エネ基準）
- 資材価格
の影響で、
大きく下がる可能性は高くないと考えられます。
そのため、
「待てば安くなる」というより
「条件が整ったタイミングで動く」ことが重要です。
エースホームについて
エースホームという名前は、全国展開しているフランチャイズブランドとしても知られていますが、
本記事でご紹介しているエースホームは、
佐賀・福岡エリアで注文住宅を手がける地場工務店です。
エースホームなら価格上昇の影響を抑えやすい理由
社員大工による施工体制
社員大工が在籍しており、外注に依存しすぎないため、
施工コストの安定につながっています。
建材店ルーツの仕入れ体制
中間マージンを抑えた仕入れができるため、
価格上昇の影響を軽減しやすい仕組みがあります。
着工棟数による価格調整力
佐賀エリアでトップクラスの着工棟数があり、
メーカーとの価格調整が可能です。
契約前に仕様を決める仕組み
一般的には
概算見積もり → 契約 → 打ち合わせ → 最終確定
ですが、
エースホームでは
仕様確認 → 詳細見積もり → 契約
という流れになります。
そのため、
契約時の金額がほぼ最終金額となり、
契約後の価格変動の影響を受けにくい仕組みです。
（※契約後の仕様変更はその時点の価格になります）
まとめ
現在の住宅市場は
- 構造的な価格上昇
- 一時的な価格変動
が重なっています。
その中で大切なのは、
**「今が正解かどうか」ではなく
「自分たちにとって適切なタイミングかどうか」**です。
焦って決める必要はありませんが、
正しい情報をもとに判断することが重要です。
Q&A
Q. 今建てるのと、1年後ではどちらがいいですか？
価格だけで見ると大きく下がる可能性は低いため、
条件が整っている場合は早めの検討が有利になるケースが多いです。
実際の家を見てみたい方へ
エースホームでは佐賀・福岡エリアで完成見学会を開催しています。
▶完成見学会はこちら
https://acehome.net/event/
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この記事を書いた人
新居 希（あらい のぞみ）
元インテリアコーディネーター。現在は佐賀・福岡エリアの注文住宅工務店「エースホーム」で広報を担当。2025年にエースホームで注文住宅の自宅を建築・完成。二児の母として子育てをしながら暮らす中で感じたリアルな視点と、家づくりのプロとしての知識の両方から、これから家づくりを考える方に役立つ情報を発信している。実際に建てたからこそ分かる「良かった点・後悔ポイント」も含めて発信中。