佐賀県で注文住宅を検討している方の中で、
近年人気が高まっているエリアのひとつが吉野ヶ里町です。
- 佐賀市
- 鳥栖市
- 久留米市
この3つのエリアの中間に位置しており、通勤や生活のバランスが良い住宅地として注目されています。
この記事では、吉野ヶ里町で土地を探している方に向けて
- 吉野ヶ里町の土地相場
- 分譲地の選び方
- 実際の分譲地情報
を分かりやすく解説します。
吉野ヶ里町の土地価格相場
吉野ヶ里町の土地価格は比較的購入しやすい価格帯で、
注文住宅を建てる方に人気があります。
2025年の住宅地の平均地価は
坪約5.5万円前後
とされており、佐賀市中心部と比べると比較的リーズナブルな価格帯です。
また公示地価ベースでも
坪約7万円前後
が目安となっています。
そのため
- 平屋住宅
- 庭付き住宅
- 駐車場3台
といった、ゆとりある敷地計画もしやすいエリアです。
吉野ヶ里町で分譲地を選ぶときのポイント
分譲地を探す際は、価格だけでなく次のポイントを確認することが大切です。
① 周辺環境
スーパーや学校、病院など生活施設が近いか。
② 道路幅や接道
車社会の佐賀では、道路の広さや車の出入りのしやすさも重要です。
③ 土地の広さ
将来の生活を考えて
- 駐車場台数
- 庭
- 平屋計画
などもイメージして土地を選びましょう。
④ 建築条件
建築条件付き土地の場合は、建築会社とセットで検討する必要があります。
吉野ヶ里町でおすすめの分譲地
現在エースホームでは、
吉野ヶ里町田手にて分譲地を販売しています。
▶
https://acehome.net/real-estate/real-estate-925/
この分譲地は
- 土地面積：約67坪〜84坪
- 価格：約978万円〜1298万円
- JR吉野ヶ里公園駅 徒歩17分
- 売主のため仲介手数料なし
という住宅用地です。
さらに
- スーパー徒歩約3分
- 小学校徒歩約9分
- 中学校徒歩約10分
と生活環境も整っています。
敷地にゆとりがあるため
- 平屋住宅
- 中庭のある家
- 駐車場3台
などの計画もしやすい土地です。
土地探しは「土地＋建物」で考えるのがポイント
土地を探す際は
- 土地価格
- 建物価格
- 外構費
- 諸費用
まで含めて総額で考えることが大切です。
エースホームでは
- 土地探し
- 資金計画
- 間取り提案
までトータルでサポートしています。
吉野ヶ里町で注文住宅をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
実際の家を見てみたい方へ
エースホームでは
佐賀・福岡エリアで完成見学会を開催しています。
この記事を書いた人
新居 希（あらい のぞみ）
元インテリアコーディネーター。現在は佐賀・福岡エリアの注文住宅工務店「エースホーム」で広報を担当。2025年にエースホームの営業である夫とともに注文住宅の自宅を建築・完成。二児の母としての暮らしの視点と、家づくりのプロ・施主両方の立場から、これから家づくりを考える方に役立つ情報を発信している。