「佐賀で家を建てると、いくらくらいかかるの？」
家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に気になるポイントだと思います。
結論からお伝えすると、現在の佐賀での注文住宅は
👉 総額4,000万円前後がひとつの目安です。
ただし、これはあくまで“今の基準”。
実は、10年前と比べると住宅価格は大きく変わっています。
この記事では、
・佐賀の現在の住宅価格
・10年前との違い
・なぜ「高くなった」と感じるのか
を、できるだけ分かりやすく整理していきます。
佐賀で注文住宅はいくらかかる？（2025年時点）
まずは、現在の相場感から見ていきましょう。
佐賀県内で注文住宅を建てる場合の総額は、以下が目安です。
- 土地＋建物：約4,000万〜4,500万円前後
- 建物のみ：約3,000万〜3,500万円前後
住宅会社ごとに見ると、おおよそ以下のようなイメージになります。
- ローコスト住宅：2,000万〜3,000万円
- 地場工務店：3,000万〜4,500万円
- 大手ハウスメーカー：4,000万〜6,000万円
もちろん、土地の場所や広さ、建物の仕様によって前後しますが、
👉 「総額4,000万円前後」がひとつの基準ラインになっています。
10年前（2015年頃）の住宅価格は？
では、10年前はどうだったのでしょうか。
当時の佐賀の注文住宅は、
- 総額：約2,800万〜3,200万円前後
がひとつの目安でした。
つまり、
👉 この10年で約1,000万円前後上がっている
というのが実態です。
年収はどれくらい変わった？
ここで気になるのが「収入とのバランス」です。
佐賀県の平均年収を見ると、
- 2015年頃：約380万〜420万円
- 2025年頃：約400万〜450万円
と、
👉 大きくは変わっていません（数十万円程度の上昇）
なぜ「高くなった」と感じるのか
ここまでを整理すると、シンプルです。
- 年収：ほぼ横ばい
- 住宅価格：+1,000万円
この差があるため、
👉 「同じ条件では同じ家が建てにくくなっている」
という状況になっています。
例えば、
- 10年前：3,000万円の家
- 今：4,000万円の家
というように、同じ広さ・同じような仕様でも、
必要な予算が変わっているケースが増えています。
家づくりの選び方も変わってきている
こうした背景から、最近は
- 大手ハウスメーカー中心 → 地場工務店も検討する
という流れも増えています。
ただし、ここで大事なのは
👉 「価格を下げる＝質を下げる」ではないということです。
大切なのは“納得できる総額”かどうか
これからの家づくりで重要なのは、
👉 「いくらで建てるか」ではなく「その金額に納得できるか」
という視点です。
特に注意したいのが、
- 契約後にどんどん金額が上がるケース
- 最初の見積もりと最終金額が大きくズレるケース
このような状況になると、
結果的に「思っていたより高くなった」と感じやすくなります。
エースホームの家づくりの考え方
エースホームでは、
- 契約前にショールーム見学まで行い
- 設備や仕様をすべて決めた上で
- できるだけ最終に近い見積もりを提示する
という進め方をしています。
そのため、
👉 契約後に大きく金額が変わる心配が少ない
というのが特徴です。
▶︎エースホームの特徴
https://acehome.net/news/news-1094/
まとめ｜佐賀で家を建てるなら「総額」で考える
最後にまとめです。
- 現在の佐賀の注文住宅は総額4,000万円前後が目安
- 10年前と比べて約1,000万円上昇
- 年収は大きく変わっていない
だからこそ、
👉 「坪単価」ではなく「総額」で判断することが大切です。
その上で、
👉 その金額に納得できるかどうか
👉 あとから金額が上がらないか
この2つをしっかり確認することが、後悔しない家づくりにつながります。
実際の家を見てみたい方へ
エースホームでは、佐賀・福岡エリアで完成見学会を開催しています。
▶ 完成見学会はこちら
https://acehome.net/event/
この記事を書いた人
新居 希（あらい のぞみ）
元インテリアコーディネーター。現在は佐賀・福岡エリアの注文住宅工務店「エースホーム」で広報を担当。2025年に自宅を建築した経験と、家づくりのプロとしての視点から、これから家づくりを考える方に向けて情報を発信。