佐賀県で注文住宅を検討している方の中で、
最近特に人気が高まっているエリアが吉野ヶ里町です。
・佐賀市
・鳥栖市
・久留米市
この3つのエリアの中間に位置しているため、通勤や生活のバランスがよく、住宅地として選ばれる方が増えています。
今回は、吉野ヶ里町で分譲地を探している方に向けて、土地探しのポイントとおすすめの分譲地をご紹介します。
吉野ヶ里町は注文住宅を建てる人が増えている人気エリア
吉野ヶ里町は
- 佐賀市まで車で約20分
- 鳥栖市まで約15分
- 久留米市まで約25分
と複数の都市へ通いやすい立地です。
JR長崎本線の吉野ヶ里公園駅もあり、電車通勤も可能なため、
佐賀・鳥栖・久留米エリアに通勤する方の住宅地として人気があります。
また土地価格も比較的抑えられており、
ゆとりのある敷地で注文住宅を建てやすいのも魅力です。
吉野ヶ里町の土地相場
吉野ヶ里町の住宅用地は
坪10万〜20万円前後
の土地が多く、佐賀市中心部と比べると比較的購入しやすい価格帯です。
そのため
- 平屋住宅
- 中庭のある家
- 駐車場3台以上
など、敷地を活かした間取り計画もしやすいエリアです。
分譲地を選ぶときのポイント
分譲地を選ぶ際には、次のポイントを確認しておくと安心です。
① 周辺環境
スーパーや学校、病院など生活施設が近いかどうか。
② 接道・道路幅
分譲地内の道路が広いと車の出入りがしやすくなります。
③ 土地の広さ
駐車場や庭、将来の使い方まで考えて選ぶことが大切です。
④ 建築条件
建築条件付き土地の場合は、建築会社とセットで検討する必要があります。
吉野ヶ里町田手の分譲地（エースホーム）
エースホームでは現在、
吉野ヶ里町田手で分譲地を販売しています。
👉
https://acehome.net/real-estate/real-estate-925/
この分譲地は
- 土地面積：約223㎡〜279㎡（約67坪〜84坪）
- 価格：約978万円〜1298万円
- JR吉野ヶ里公園駅 徒歩17分
- 売主のため仲介手数料なし
の住宅用地です。
さらに
- スーパーモリナガ 徒歩約3分
- マクドナルド 徒歩約6分
- 三田川小学校 徒歩約9分
と、生活施設が徒歩圏内に揃った便利な立地です。
67坪以上の敷地があるため
- 平屋住宅
- 庭付きの家
- 駐車場3台
といった計画もしやすい土地です。
吉野ヶ里町で家づくりを考えるなら土地＋建物のバランスが大切
土地を探す際は
「土地価格」だけでなく
- 建物価格
- 外構費
- 諸費用
まで含めて考えることが大切です。
エースホームでは
- 土地探し
- 資金計画
- 間取り提案
までトータルでサポートしています。
吉野ヶ里町で注文住宅をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
実際の家を見てみたい方へ
エースホームでは
佐賀・福岡エリアで完成見学会を開催しています。
この記事を書いた人
新居 希（あらい のぞみ）
元インテリアコーディネーター。現在は佐賀・福岡エリアの注文住宅工務店「エースホーム」で広報を担当。2025年にエースホームの営業である夫とともに注文住宅の自宅を建築・完成。二児の母としての暮らしの視点と、家づくりのプロ・施主両方の立場から、これから家づくりを考える方に役立つ情報を発信している。