神埼市で注文住宅を検討している方の多くが、
・佐賀市と比べて土地は安い？
・通勤しやすい場所はどこ？
・平屋や中庭のある家は建てられる？
といった点で悩まれます。
神埼市は佐賀市と鳥栖市の中間に位置し、通勤の利便性と土地価格のバランスが良いことから、注文住宅を建てる場所として人気が高まっているエリアです。
実際にエースホームでも神埼市で多くの注文住宅を建築しており、以前はモデルハウスも公開していました。
この記事では、神埼市の土地相場、アクセス、人気エリア、実際の住宅実例を地元工務店の視点で解説します。
JR神埼駅があり、佐賀市・鳥栖市・福岡方面へ通勤可能
神埼市の中心となるのがJR長崎本線の神埼駅です。
JR神埼駅からは、
・佐賀駅まで約10分
・鳥栖駅まで約15分
・博多駅まで約40〜50分（鳥栖駅乗換）
と、佐賀市・鳥栖市・福岡方面への通勤も可能です。
車の場合も国道34号線を利用して、
・佐賀市中心部まで約20分
・鳥栖市まで約20分
・久留米市まで約30分
と、複数の都市へアクセスしやすい立地です。
そのため、佐賀市や鳥栖市に通勤する方のベッドタウンとして、神埼市で注文住宅を建てる方も増えています。
神埼市の土地相場は佐賀市より抑えめで、平屋も建てやすい
神埼市の住宅用地は、
坪10万円〜20万円前後の土地が多く、
佐賀市中心部（兵庫町・高木瀬町・鍋島町など）の坪15万円〜30万円前後と比べて、比較的価格が抑えられています。
そのため、
・平屋住宅
・中庭のある間取り
・駐車場3台
など、敷地にゆとりのある注文住宅を計画しやすいのが特徴です。
佐賀市と車で約20分の距離でありながら、土地価格を抑えられる点が神埼市の大きな魅力です。
神埼町エリア（JR神埼駅周辺）は特に人気
神埼市は、
・神埼町
・千代田町
・脊振町
の3つのエリアから構成されています。
特にJR神埼駅がある神埼町エリアは、
・スーパー
・学校
・病院
・飲食店
など生活施設が揃っており、注文住宅を検討する方に人気です。
分譲地も見つかりやすく、佐賀市や鳥栖市へ通勤する子育て世帯に選ばれています。
千代田町エリアは土地が広く、価格を抑えやすい
千代田町エリアは神埼町よりさらに土地価格が抑えめで、広い土地を確保しやすいエリアです。
平屋を希望される方や、庭や駐車場を広く取りたい方にも適しています。
車移動が中心になりますが、佐賀市へのアクセスも良好です。
神埼市で公開していた平屋モデルハウス（中庭付き注文住宅の実例）
エースホームでは以前、神埼市にモデルハウスを公開していました。
土地約70坪
延床約31.5坪
3LDK＋畳コーナー＋中庭の平屋です。
建物はコの字型で、約11帖の中庭を中心に配置されています。
中庭は壁で囲まれており外からの視線を気にせず過ごせる設計で、シャッターを開けることで大きな開口として使うこともできます。
間取りは、
・ダウンリビングのLDK
・小上がり畳コーナー
・脱衣ランドリールーム
・ファミリークローゼット
・小屋裏収納
を備え、
LDK → 洗面 → ファミクロ → 廊下 → 畳コーナー → LDK
と回遊できる動線になっています。
キッチンにはキッチンハウスを採用し、
中庭・吹き抜け・鉄骨階段・大開口によって、実際の面積以上の広がりを感じる空間になっています。
見学されたお客様から「神間取り」と言われるほど好評で、このモデルハウスの間取りを参考にした住宅も複数建築されています。
現在は見学できませんが、YouTubeでルームツアーを公開しています。
神埼市でも、このような中庭付き平屋や自由設計の注文住宅を建てることが可能です。
神埼市は土地・アクセス・広さのバランスが良い注文住宅エリア
神埼市は、
・JR神埼駅による通勤のしやすさ
・佐賀市より抑えめな土地価格
・広い土地を確保しやすい環境
が揃っており、注文住宅を建てる場所として非常にバランスの良いエリアです。
エースホームでは神埼市での建築実績も多数あり、土地探しから間取りのご提案まで一貫してサポートしています。
神埼市で注文住宅をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
この記事を書いた人
新居希
元インテリアコーディネーター。現在は佐賀・福岡エリアの注文住宅工務店「エースホーム」で広報を担当。2025年にエースホームの営業である夫とともに注文住宅の自宅を建築・完成。二児の母としての暮らしの視点と、家づくりのプロ・施主両方の立場から、これから家づくりを考える方に役立つ情報を発信している。