佐賀県東部に位置する**鳥栖市（とすし）**は、福岡へのアクセスの良さと生活利便性の高さから、注文住宅を建てる人が増えている人気エリアです🏡

福岡市・久留米市・筑紫野市などへの通勤圏でありながら、交通の利便性が非常に高く、落ち着いた住環境も兼ね備えています。

今回は、鳥栖市で注文住宅を建てるメリットと、このエリアで人気の間取りの特徴について解説します。

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鳥栖市が人気の理由①

新幹線・特急・高速道路が集まる、九州屈指の交通拠点

鳥栖市は、鉄道・高速道路ともに交通の要所となっているエリアです🚄

JR鳥栖駅には

・鹿児島本線
・長崎本線

が通り、博多駅まで約25〜40分程度でアクセス可能です。

さらに、隣接する新鳥栖駅からは九州新幹線も利用可能で、熊本・鹿児島方面への移動もスムーズです。

また、高速道路では

・九州自動車道
・長崎自動車道
・大分自動車道

が交わる鳥栖ジャンクションがあり、

福岡・熊本・大分・長崎など、九州各地へ車での移動がしやすい立地です。

通勤だけでなく、出張やレジャーの多いご家庭にも非常に便利なエリアです。

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鳥栖市が人気の理由②

商業施設が充実し、日常生活が便利

鳥栖市には、大型商業施設や生活インフラが充実しています🛍️

特に有名なのが、
鳥栖プレミアム・アウトレット

休日のショッピングはもちろん、周辺には

・スーパー
・飲食店
・ドラッグストア
・ホームセンター

なども多く、日常生活に困ることはほとんどありません。

国道3号線やバイパス沿いには多くの店舗があり、車での移動もしやすい環境です。

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鳥栖市が人気の理由③

イベントやスポーツも楽しめる、活気ある街

鳥栖市は、交通の利便性だけでなく、街の活気も魅力です⚽

Jリーグクラブ
サガン鳥栖の本拠地があり、試合日には多くの人で賑わいます。

また、鳥栖駅周辺では

・地域のお祭り
・イベント
・マルシェ

なども開催されており、地域とのつながりを感じながら暮らせる環境です。

新しい住宅地も増えており、子育て世帯の転入も増えています。

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鳥栖市が人気の理由④

50〜60坪前後の土地が多く、現実的な家づくりがしやすい

鳥栖市では、
50〜60坪前後の土地サイズで注文住宅を建てる方が多くなっています。

この広さでは

・駐車場2台
・庭または中庭
・30坪前後の建物

というバランスが現実的です。

そのため、限られた敷地の中で広さと暮らしやすさを両立する設計が重要になります。

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鳥栖市で人気の

「一階完結型」の間取りとは？

近年、このエリアで人気が高まっているのが、一階完結型の間取りです✨

一階に

・LDK
・主寝室
・ファミリークローゼット
・ランドリー

をまとめ、将来は一階だけで生活できる設計です。

メリットは

・将来も階段を使わず生活できる
・平屋のような暮らしやすさ
・限られた土地でも広さを確保できる

ことです。

基山町・筑紫野市・小郡市など、近隣エリアでも同様の間取りが増えています。

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鳥栖・基山エリアで

一階完結型の住まいを体感できる見学会を開催します

現在、鳥栖市に隣接する基山町にて、完成見学会を開催します🏡

今回のお家は、
敷地52坪・建物30坪の一階完結型3LDK＋中庭の住まいです。

鳥栖市のように、50坪前後の土地が多いエリアでも、広さと暮らしやすさを両立できる設計です。

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見どころポイント

・24.3帖の広々LDK＋吹き抜け

・壁に囲われたプライベート中庭

・格子がアクセントのジャパンディデザイン

・GRAFTEKTデュエ型キッチン

・脱衣ランドリー＋ファミリークローゼット

・造作洗面台・収納・猫ちゃんスペース

など、実際の暮らしを想定した住まいです。

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完成見学会情報

日程
2026年3月14日（土）・15日（日）

時間
10:00〜17:00

場所
佐賀県三養基郡基山町
（鳥栖市から車で約10分）

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鳥栖市で注文住宅を検討するなら、実際の家を見ることが大切

図面だけでは、実際の広さや暮らしやすさは分かりにくいものです。

特に鳥栖市のように、土地サイズが限られるエリアでは、
設計によって住み心地が大きく変わります。

実際の空間の広がりや暮らしやすさを、ぜひ現地で体感してみてください。