福岡と佐賀の県境にある基山町（きやまちょう）は、ここ数年で注文住宅を建てる人が急増している人気エリアです🏡

福岡市・筑紫野市・鳥栖市へのアクセスが良く、通勤・通学の利便性を保ちながら、落ち着いた環境で暮らせるのが大きな魅力！

今回は、実際にこのエリアで家づくりを検討されている方に向けて、基山町で注文住宅を建てるメリットと、人気の間取りの特徴を解説します。

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基山町が人気の理由①

福岡市・鳥栖・筑紫野へアクセスしやすい立地

基山町は、福岡と佐賀の県境に位置し、通勤・通学の利便性が非常に高いエリアです🚃

JR基山駅からは、
博多駅まで快速で約25〜35分、乗り換えなしでアクセス可能。

また、車でも

・筑紫野市まで約10〜15分
・鳥栖市まで約10分
・久留米方面へも通勤圏内

と、複数の都市へスムーズに移動できます。

「福岡市内に通勤しながら、落ち着いた環境で暮らしたい」
「福岡の利便性と土地価格のバランスを両立したい」

そんな方にとって、基山町は非常に魅力的な立地です。

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基山町が人気の理由②

商業施設や生活インフラが充実している

基山町周辺には、日常生活に便利な施設が揃っています🛍️

車で約10分の場所には
鳥栖プレミアム・アウトレットがあり、ショッピングを気軽に楽しめます。

また、国道3号線やバイパス沿いには

・スーパー
・ドラッグストア
・飲食店
・ホームセンター

など、多くの店舗が立ち並び、日々の買い物にも困りません。

都市部に近い利便性と、落ち着いた住環境を両立できる点が、このエリアの大きな魅力です。

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基山町が人気の理由③

子育て世帯が増えている、将来性のあるエリア

基山町は、福岡市のベッドタウンとして注目されており、近年は子育て世帯の転入が増えているエリアです👨‍👩‍👧‍👦

新しい住宅地も増え、同世代のご家族が多く暮らしているため、

・子ども同士の交流がしやすい
・同じライフステージの家庭が多い
・落ち着いた住宅街で安心して子育てできる

といった環境が整っています。

福岡市内へのアクセス、生活利便性、住環境のバランスが良いことから、
これから家づくりを検討される方にとって、非常に人気の高いエリアの一つです。

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基山町が人気の理由④

50〜60坪前後の土地が多く、現実的な家づくりがしやすい

筑紫野市や小郡市に近づくほど土地価格は上がり、土地の広さもコンパクトになる傾向があります。

このエリアでは、
50〜60坪前後の土地サイズで家づくりを検討される方が多くなります。

この広さの場合

・駐車場2台
・庭または中庭
・30坪前後の建物

というバランスが、最も現実的で人気のある組み合わせです。

限られた敷地の中で、広さと暮らしやすさを両立する設計が重要になります。

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基山町で増えている

「一階完結型」の間取りとは？

最近特に人気なのが、一階完結型の間取りです✨

一階に

・LDK
・主寝室
・ファミリークローゼット
・ランドリー

をまとめ、将来は一階だけで生活できる設計です。

メリットは大きく3つあります。

① 将来も階段を使わず生活できる
→ 長く安心して暮らせる

② 限られた土地でも効率よく広さを確保できる

③ 平屋のような暮らしやすさと、部屋数を両立できる

実際に、基山町・鳥栖市・筑紫野市・小郡市などのエリアでは、この間取りを選ばれる方が増えています。

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基山町で体感できる

一階完結型の注文住宅見学会を開催します

基山町にて、実際の暮らしを想定した完成見学会を開催します🏡

今回のお家は、
敷地52坪・建物30坪の一階完結型3LDK＋中庭の住まいです。

基山町のように、50坪前後の土地が多いエリアでも、広さと暮らしやすさを両立できる設計になっています。

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見どころポイント

・24.3帖の広々LDK＋吹き抜け
　→ 30坪とは思えない開放感

・壁に囲われた完全プライベートな中庭
　→ 外からの視線を気にせず過ごせる空間

・格子がアクセントになったジャパンディデザイン
　→ 室内からも外観の美しさを楽しめます

・GRAFTEKTのデュエ型キッチン（二列型）

・脱衣ランドリー＋ファミリークローゼットの家事ラク動線

・造作洗面台・シューズクローク・猫ちゃん専用スペースなど
　暮らしやすさを追求した設計です。

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完成見学会情報

日程
2026年3月14日（土）・15日（日）

時間
10:00〜17:00

場所
佐賀県三養基郡基山町

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30坪でも、ここまで広く暮らせる

「土地が限られているから広い家は難しそう」
そう感じている方も多いと思います。

ですが、設計次第で
30坪でも、広さ・暮らしやすさ・デザイン性をすべて両立することは可能です。

特に、基山町・鳥栖市・筑紫野市・小郡市などのエリアでは、
土地サイズに合わせた設計力が家づくりの満足度を大きく左右します。

実際の広さや空間の抜け感は、ぜひ現地で体感してみてください。