はじめての注文住宅で“みんなが気になること”を全部まとめました！☺️🏡✨**
注文住宅ってワクワクする反面、「何から調べればいいんだろう…？」と不安も大きいですよね。
今回は、エースホームがお客様からよくいただく質問を、できるだけ“リアルに・やさしく”お答えするコラムです。
専門的な内容も、できるだけ噛み砕いてまとめているので、これから家づくりをスタートする方のヒントになれば嬉しいです🫶🌿
■ お金・住宅ローンについて💰🏠
Q. 坪単価はいくら？総額ってどれくらい？
坪単価は「平屋／2階建て」「デザイン」「設備仕様」で変わります。
ここに付帯工事・外構・登記・火災保険などが加わり“総額”が決まります。
エースホームでは標準仕様がないため、一概に坪〇〇万円！とは言えません…が！
ご相談の初期から総額ベースの概算もお出しできるので、より安心して検討が進められます☺️
Q. 自営業（フリーランス）でも住宅ローンは通りますか？
通ります！✨
ただし会社員より審審査が細かく、進め方が難しいこともあるので
担当営業にご相談いただければご自身で進められるよりもスムーズに進むケースが多いです。
エースホームは自営業のお客様も多いので、通りやすい銀行選びから書類の整え方までしっかりサポートします📄💪
Q. 転職したばかりでもローンは組めますか？
組める可能性はあります😊
勤続年数が短いと不利になる場合もありますが、
・同業種への転職
・キャリアの一貫性
・将来の収入見込み
などが評価されれば審査に通るケースも多いですが、
事前審査の出し方によって審査がより厳しくなるケースもあるようなので、
担当営業にご相談いただければ、お客様に合った進め方や
相性の良い金融機関の選定などご提案をさせていただきます🔥
Q. 建築費以外でかかる費用って？
家の本体以外にも、
・カーテン
・エアコン
・外構工事
・登記費用
・火災保険
などが必要になることがあります。
エースホームでは初期段階から“総額感”がわかる見積もりをご提示しているので、後から大きく金額が上がる心配はありません✨
■ 土地について🌱🏡
Q. 土地探しから相談できますか？
もちろんできます！✨
エースホームには自社不動産部があり、
・自社分譲地
・他社の土地
・未公開の物件
なども含めて、佐賀〜福岡エリアで幅広くご紹介できます。
Q. 土地が狭くても家は建てられますか？
建てられます！💪
敷地に合わせて初回から設計士が参加し、
・駐車場
・日当たり
・中庭
・プライバシー
などを考慮しながら、無理なく建てられる間取りをご提案します。
「この土地じゃ無理かな…？」と思うものも、一度ご相談くださいね☺️
■ 間取り・設計について📝✨
Q. 間取りに制限はありますか？
ありません！完全自由設計です😊
初回のヒアリングから設計士が入り、要望整理〜図面作成までを何度でも無料で行います。
契約前にしっかり納得していただけるまで検討できます。
Q. 図面の作成は有料ですか？
無料です✨
他社では契約後に費用が発生するケースもありますが、エースホームは
“ご納得いただいてからご契約”を大切にしています。
Q. 中庭や吹き抜けはできますか？
できます！🌿
中庭や吹き抜けは、
・採光
・通風
・視線対策
・排水
などをセットで考えることが大事です。
ただ“つくる”だけじゃなく、住み心地もデザインされている心地よい空間をご提案します。
■ 性能・構造について🔧🏡
Q. 耐震等級3は取得できますか？
取得できます！
さらに制震ダンパー「マモリー」を全棟で採用しており、揺れを“耐える＋抑制する”安心の構造です💪✨
Q. 断熱性能はどれくらいですか？
ご要望に合わせたご提案が可能です❄️🔥
ZEH基準の断熱等級5から、GX志向型の断熱等級6を取得される事が多く、
それ以上をご希望される場合もご対応可能です。
全棟で、最高級床断熱材「ラクティ」を採用し、
夏冬問わず快適で省エネな暮らしを実現できます。
Q. 長期優良住宅は対応できますか？
対応できます😊
認定実績も多く、申請〜取得までスムーズに進められる体制を整えています。
■ 住宅設備・仕様について🛁✨
Q. 標準仕様は何ですか？
エースホームには“標準仕様”がありません。
キッチン・お風呂・洗面台・床材・ドアなどを
好きなメーカー／好きなシリーズから選べるのが特徴です☺️
あとから「オプションでした…」がない、安心のスタイルです。
Q. 外装材は自由に選べますか？
はい、選べます✨
サイディング、ガルバリウム、塗り壁など、好みのテイストに合わせてご提案できます。
また、ご提案するサイディングや継ぎ目に使うシーリング材は
高耐久・長寿命のものを採用しているため、ランニングコストがかかりにくくなっています。
Q. 施主支給はできますか？
可能です😊
ただし保証や搬入タイミングの調整が必要なため、事前のご相談をお願いしています。
■ 契約・進め方について📄🏠
Q. 契約後に金額が大きく上がることはありますか？
エースホームは契約前にショールーム同行し、ご希望の仕様を反映した詳細見積もりをお出しします。
そのため、契約後の大幅な増額はほぼありません✨
Q. 完成までの期間はどれくらい？
・土地探しから → 約6〜10ヶ月
・プランが確定済み → 約4〜6ヶ月
ご状況に合わせて無理のないスケジュールをご案内します😊
■ 見学会・来店について👪✨
Q. 子ども連れでも大丈夫ですか？
大歓迎です！👶💛
キッズスペース完備、スタッフも子育て経験者が多いので安心してご来場いただけます。
Q. 今すぐ建てる予定がなくても相談できますか？
もちろんOKです✨
“情報収集の早さ”は家づくりの成功に直結します。気軽にお越しくださいね。
Q. 押し売り営業はありませんか？
ありません✋😌
お客様のペースに合わせて、必要な情報とご提案だけを丁寧にお届けしています。
■ リフォーム・外構について🌿🛠️
Q. 外構工事だけの相談もできますか？
できます！
中庭・駐車スペース・植栽など、トータルでご提案しています。
Q. 中古購入＋リノベーションも相談できますか？
はい、対応しています✨
物件探し・耐震・性能改善まで一括でサポートできます。
その他のご質問はこちらから
この記事を書いた人
新居希
元インテリアコーディネーター。現在は佐賀・福岡エリアの注文住宅工務店「エースホーム」で広報を担当。二児の母としてのリアルな視点と家づくりの専門知識をベースに、“暮らしに寄り添う情報”を日々発信しています。